О компании

Раздел имущества по договору ренты

Что лучше - завещание или договор дарения с пожизненной рентой?

Написать завещание...

Раздел квартиры по Договору Ренты.Теги возмездным договором, разделе имущества при разводе, рентные платежи, совместно нажитым имуществом, совместной собственности., содержание с иждивением.

Дарственную, тогда никто не сможет отобрать даже через суд.

Составить завещание. При заключении договора пожизненного содержания с иждивением право собственности на квартиру переходит не после смерти наследодателя, а сразу, сейчас. Новый собственник начинает распоряжаться квартирой, а про свои обязанности содержать прежнего собственника нередко забывает. На практике часты случаи расторжения договора пожизненной ренты в судебном порядке. В случае с завещанием собственник спокойно доживёт свои дни в своей, а не чужой квартире, но обязанность по его содержанию будет у наследников исключительно моральная.. . Выбирайте.

И завещание и рента имеют свои плюсы и минусы. И то и другое при определенных обстоятельствах может быть оспорено и признано недействительным. Необходимо серьезно подходить к составлению документов.
Дарственная надежнее для одаряемого, но может притерпеть неблагоприятные последствия даритель.

Нужна помощь!!! Какие нужны документы на оформление квартиры, после смерти владельца, если она была по договору ренты???

Если квартира была имуществом по договору ренты, то она перешла в собственность плательщика ренты с момента регистрации договора (ст. 583-584 ГК). Так что после смерти никаких иных оформлений не требуется.

В ходе судебного процесса плательщик по договору ренты может подать встречный иск с просьбой возмещения понесенных затрат на содержание второй стороны.Раздел имущества при разводе.

Обратись к адвокату, я правда дарственную оформлял недавно, услуги адвоката обошлись в две тысячи рублей или сходи в службу государственной регистрации, скажут что нести.

По договору ренты оформлен во время брака муж собственник что имеет жена

Если собственность муж приобрёл до брака - жена ничего не имеет.

Договор ренты гражданское право часть II. РАЗДЕЛ 1 ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА РЕНТЫ. - презентация.Слайд 3. Понятие договора ренты По договору рентыодна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а...

По смыслу п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Исходя из изложенного, договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ) . Поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью.

Сроки получения права собственности на квартиру после исполнения договора ренты

Подождите - по договору ренты вы уже собственник !!!Единственный момент, что на квартиру наложено обременение в виде ренты, нужно обратится в ваш отдел росреестра и снять данное обременение и получит повторное свидетельство !!!

По договору ренты право собственности возникает с момента государственной регистрации договора. Таким образом имущество было приобретено Вашей супругой до заключения брака, а следовательно разбегу не подлежит.

Договор ренты в чем суть?

В гражданском законодательстве по этому поводу сказано, что если договором ренты установлено, что получатель ренты передаёт имущество в собственность плательщика ренты за плату, к отношениям сторон относительно передачи имущества применяются общие положения о купле-продаже, а если имущество передаётся безвозмездно,- положение о договоре дарения, если это не противоречит сути договора ренты.

Раздел наследства. Совместная собственность.Право собственности на имущество по наследственному договору переходит к приобретателю сразу после смерти отчуждателя, а по договору ренты с момента его заключения.

Помимо всего сказанного,этот договор должен быть зарегестрирован в регистрационной службе, иначе он не имеет юридической силы

Квартира переходит в собственность
сразу после регистрации данного договора в регпалате,
но в любой момент рентополучатель может расторгнуть
данные договор и вернуть квартиру обратно себе.
вывод: тщательно подбирайте человека с которым собираетесь
заключить договор ренты.

Если квартира в собственности по договору ренты - имеет ли права на эту квартиру супруга при разводе?

Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие) . Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В разделе можно составить и скачать образец договора постоянной ренты с бланками приложений.По договору постоянной ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты...

Договор ренты это договор пожизненного возмездного содержания так как предполагает встречное обеспечение . Все расходы связанные с договором ренты несут оба супруга. Следовательно, недвижимое имущество, в вашем случае квартира, входит в состав общего имущества супругов.

Да 1\2 ее

Отчуждение недвижимого имущества по договору пожизненной ренты

Пока жив собственник, нет, конечно, на то это и рента.

Полученное по договору ренты имущество, в том числе бесплатно, не является даром плательщику ренты и само по себе не рассматривается как его доход.Раздел имущества.

В какой момент у приобретателя возникает право собственности на вещь? (по договору ренты)

По договору ренты право собственности у платящего ренту не возникает никогда. На то она и рента.

Договором ренты признается договор, по которому одна сторона, именуемая получателем ренты, передает другой сторонепоступление недвижимого имущества, переданного под выплату ренты, в общую собственность или его раздел между несколькими лицами.

С момента заключения договора ренты.

В момент государственной регистрации договора

Имущество по договору ренты может быть передано в собственность плательщика ренты сразу после подписания такового, либо в любое другое время, оговоренное сторонами, крайний срок вступления во владение имуществом, переданным по договору ренты, является смерть получателя ренты. Данный срок устанавливается сторонами на основании своих интересов. Также оговаривается, в течение какого времени первоначальный собственник помещения будет в нем прописан и будет ли он в нем проживать.

С момента государственной регистрации.

Можно изменить условие о бесплатной передаче права собственности по договору пожизненной ренты на ее передачу за плату?

Сомневаюсь что другая сторона пойдёт на ваши условия - если договор исполняется не изменить не расторгнуть вы его не сможете ..

Раздел добрачной квартиры по договору ренты. Детали вопроса При разделе имущества столкнулась с парадоксом Договор пожизненного содержания с иждивением исполнялся за счет общих доходов супругов.

Договор ренты расторгается в суде. Новый оформляется в Госрегистрации. С согласия получателейренты.

Коллеги можно ли заключить договор ренты предметом данного договора является комната в коммунальной квартире

А почему бы нет?

По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной...

Легко!

А что мешает? конечно. главное, чтобы с этого договора собственник потом не съехал. договор оч. скользкий.

Как может осуществляться переход права собственности?

Смотря в каком случае - в гражданском кодексе все расписано достаточно подробно

Таким образом, общее имущество супругов подлежит разделу в силу Семейного законодательства РФ, если квартира иное имущество приобретено по договору ренты за плату.

Гражданский кодекс открой, там все написано

Куча вариантов.. .
1.Дарственная.
2. Наследование.
3. Продажа.
4. Отчуждение по решению суда. Например, в счет уплаты долга или штрафа. Банкротство.
5. Изменение формы собственности по каким-либо причинам. Например, квартира, находящая в муниципальной собственности может быть приватизирована, а частное предприятие - национализировано.
6. Смерть владельца, не имеющего наследников.

Имеет ли какие то права,муж при разводе и разделе имущества,на квартиру,которая приобретенна по договору ренты

Если квартира была приобретена в браке, то половину квартиры вы можете отсудить

Купить квартиру в Москве по договору ренты. Очень актуальной темой в наше время является схема покупки квартиры по договору ренты.В случае если договор ренты предусматривает передачу имущества за деньги то к этой сделке применяться правила купли- продажи.

Смотря что в той бумаге написано.
Претендовать может на половину. Потом можете доказывать, что "ни одного платежа он не делал, все документы на меня" и выселять его через суд.

А вы сможете доказать, что вы делали платежи не с его денег

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Суды при рассмотрении исковых заявлений на раздел имущества могут в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

Думаю, имеет право - вы же тратили общие деньги на исполнение договора ренты.
Не имеет право точно на приватизированную вами даже в браке! ! -это подарок государства, купленную до брака и полученную безвозмездно: по завещанию или подарок

Вообще-то рента - это дарение жилья с пожизненым содержанием дарителя. А подаренное имущество не делится

Вам лучше обратится в юридический раздел Ответов Думаю. то Рента -это пожизненноеТаким образом тот кто взял у вас землю в ренту, тот попал к вам в кабалу, то есть по договору ренты, предусматривается обязательная неустойка, с рентодателя при расторжении договора.

Договор ренты.после окончания

Обращайтесь в органы ФРС, предъявляйте свидетельство о смерти и снимайте обременение с имущества (залог в силу закона) .
Удачи!

По договору ренты одна сторона передает другой стороне в собственность имущество в обмен на выплату периодических платежей ренты .

Со свидетельством о смерти получателя ренты в ФРС. Снять обременение в виде залога. Получить новое свидетельство о государственной регистрации права собственности без отметки о наличии обременения.

Квартира по договору ренты. В случае моей смерти (но при жизни рентополучателя)перейдет право собственности моим детя

Если Вы рентодатель, то, разумеется, квартира перейдёт рентополучателю.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента .Раздел имущества. Дети бывших супругов.

В чем вопрос?

Перейдет. Однако в случае невыполнения Вашими детьми обязательств рентодателя, получатель ренты вправе потребовать возврата ему квартиры, либо выплаты выкупной цены на основании ч. 2 ст. 605 ГК РФ

Где зарегистрировать права собственности по договору ренты

Регистрация прав на недвижимость ПРИ ЛЮБОМ ОСНОВАНИИ ВОЗНИКНОВЕНИЯ осуществляется в федеральной регистрационной службе, соответствующем ее территориальном управлении

В разделе можно составить и скачать образец договора постоянной ренты с бланками приложений.По договору постоянной ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты...

В ОРН ФСГРКК САО. Если не ошибаюсь, это находится по Дмитровскому шоссе, д. 5/1

Обратись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по мету нахождения недвижимости.

Ничего не надо регистрировать. Право собственности отсчитывается от даты договора. И квартира принадлежит вашему отцу с даты договора. Договор ренты с момента смерти бабушки считается "исполненным".
Если вы будете делать другую сделку с недвижимостью, то только дополнительно приложите справку о смерти к текущему договору.
Можете проверить кто собственник квартиры - закажите выписку из ЕГРП. Вроде 100 руб стоит. Адреса отделений смотрите на сайте www.rosreestr.ru

Нужно платить коммунальн. платежи за квартиру, если свидет.о собственности еще не получино (есть договор долевого строит

Как бы там не было если проживаете и пользуетесь услугами нужно платить однозначно.

В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.Если договором пожизненной ренты не установлено иное, смерть одного из получателей ренты приводит к разделу его доли...

Можно дождаться получения Свидетельства о регистрации. Набежит небольшой долг, это не страшно. А можно пойти в управляющую компанию и так. Скажите, что готовы рассчитаться. Они с радостью вас примут.

Лизинговые платежи по договору лизинга

Только комиссию лизингодателя, которая включается в минимальный лизинговый платеж

По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной...

Какие документы надо собрать для оформления передачи права собственности на квартиру по договору ренты?

Необходимые документы:
- документы, на основании которых квартира принадлежит собственнику (правоустанавливающие документы)
- свидетельство о гос. регистрации права (если право собственности было зарегистрировано после 1997 года)
- кадастровый паспорт объекта + сведения об инвентаризационной стоимости БТИ (или тех. паспорт БТИ)
- выписка из домовой книги
- копия финансово-лицевого счета
- нотариально удостоверенное согласие супруга собственика квартиры (если он состоит в браке, и квартира была приобретена в период брака)
- нотариально удостоверенное согласие супруги плательщика ренты (если плательщик ренты состоит в браке)
Договоры ренты подлежат обязательному нотариальному удостоверению, поэтому пакет документов, необходимый для заключения договора Вы можете уточнить у нотариуса по месту нахождения квартиры (поскольку в регионах могут быть свои нюансы) .
Удачи!

Раздел имущества супругов.О расторжении договора ренты или пожизненного содержания судебная практика 2 решения. Московский областной Суд.

Я ухаживаю за тетей ей 89 лет.Но у покойного сына осталась внебрачная дочь. может она претендовать на имущество бабушки.

Да. Если завещания нет в вашу пользу, может претендовать.

Rossovet.ru Договор ренты Раздел недвижимости.Т.к. имущество Б находится не в е собственности. Еще она не хочет заключать со мной с сыном Договор ренты. Говорит, что ты так платить должен за не .

Только после того как она докажет, что она является дочерью покойного сына

Если есть свидетельство о установление отцовства то Да

Если она, действительно ДОЧЬ (документировано отцовство) то она является по отношении к матери отца - наследником второй очереди

В вашем случае полная уверенность наступит только тогда, когда получите завещание, и потом не выпускайте из рук документы на квартиру, иначе последующее завещиние отменяет предыдущее. я 6 лет судился за наследство, могу проконсультировать.

Теоретически да, а практически много неясностей. Вот самое элементарное:
В основе призвания детей к наследованию после смерти родителей лежит кровное родство, т. е. происхождение детей от данных родителей, подтвержденное в установленном законом порядке. Однако законодатель имел в виду лишь сыновей и дочерей наследодателя, родившихся в зарегистрированном или приравненном к нему браке. Что же касается детей, рожденных вне брака, то после матери они наследуют всегда, а после отца - лишь в тех случаях, когда отцовство подтверждено в установленном законом порядке: либо органами ЗАГС на основании совместного заявления родителей (п. 3 ст. 48 Семейного кодекса РФ) , либо судом по правилам ст. 49 Семейного кодекса РФ. Но это по поводу непосредственно родителя. Что касается внуков: внуки наследодателя - кровные родственники второй степени по прямой нисходящей линии (дети сына или дочери) , а также нисходящие усыновленного (дети усыновленного) - являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником (наследование по праву представления) . Они являются наследниками только по праву представления.
А может ли претендовать дочка в Вашем случае: нельзя дать ответ, т. к. очень мало сведений.

Понятие договора ренты содержится в ст. 583 ГК РФ. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество ...

Если установлено отцовство, покойный сын записан отцом, то его дочь наследует как наследник I очереди по праву представления. А Вы-племянница - наследник II очереди по представлению кого-то из родителей. Т. е. при отсутствии завещания кимущество достанется внучке.
Однако, и при отсутствии завещания у Вас будет возможность, правда только в судебном порядке, признать внучку недостойной наследницей. Ст. 1117 ч. 2. ГК РФ По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

Дочь сына Вашей подопечной является ЕДИНСТВЕННОЙ наследницей первой очереди по праву представления.
Пока она жива Вы не сможете претендовать на наследство по закону.
Вам поможет только ЗАВЕЩАНИЕ

Если он признавал отцовство или оно было установлено по суду - да, может. Если она является официально его дочерью, она наследует его долю по праву представления. Если же никаких документов об этом нет, то и прав у нее нет

По праву представления (ГК РФ) . Но если тетя напишет завещание в Вашу пользу, то нет. Нотариуса и на дом можно вызвать, если тетя не в состоянии доехать до него

Вызовите нотариуса на дом. Завещание договор дарение, ренты оформите на месте при согласии тети.

Раздел имущества.Каков размер МРОТ для ренты? Я являюсь плательщиком ренты по договору пожизненного содержания.

Раздел имущества

Квартиру получают после смерти рентополучателя и, чем больше разница в сроке, тем меньше Ваша доля.

Раздел четвертый. Статья 316. Место исполнения обязательства.В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.

Можно продать квартиру,кот в собственности по договору ренты(родствен, согласие есть ) не расторгая договор и купить дру

Нет нельзя нужно расторгнуть догорор при этом заплотить немалые деньги

Так же, договор ренты, может быть расторгнут, в случае если имущество перейдет в собственность нескольким лицам, тем самым будут нарушены права получателя ренты.Как оформляется соглашение о разделе имущества? Подробнее.

Да, можно.

Возможно все, но необходимо видеть весь договор, в особенности - условия расторжения договора.

Родители хотят оформить на меня свою квартиру. Что лучше: дарение, рента или....

Дарение

Таким образом, общее имущество супругов подлежит разделу в силу Семейного законодательства РФ, если квартира иное имущество приобретено по договору ренты за плату.

Дарение

В идеале-прописка, а так рента

Дарение лучше.

В данном случае лучше для Вас оформить договор дарения. Никаких обязательств после заключения договора и (если вы живете вместе с ними? ) не надо будет платить налог на имущество, переходящее в порядке дарения.
но, любая сделка может быть оспорена в суде заинтересованным лицом. При этом признание сделки недействительной возможно только в случаях, предусмотренных законодательством. - см. ст. 166-181 Гражданского кодекса РФ.

Дарения, если нет других желающих на эту квартиру.

Раздел совместно нажитого имуществасовместное имущество раздел. Расторжение договора ренты причиныдоговор ренты расторжение.Наше агенство недвижимости осуществляет сделки по купле продаже квартир и долей в квартире на протяжение несколькоких лет.

Обратитесь в бесплатную юридическую консультацию вот на этом сайте uridik-consult.narod.ru/ Вам перезвонят и проконсультируют какое оформление наиболее выгодно. Мне помогли!

Конечно дарение

ОДНОЗНАЧНО ДАРЕНИЕ!!! !
Рента - в вашем случае не стабильный договор, его могут оспорить (например другие потенциальные наследники) , ведь по данному договору вы должны выплачивать ежемесячные (рентные) платежи, в идеальном виде нужно хранить все платежные поручения - они являются ОСНОВНЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ что вы исполняете договор надлежащим образом. При их отсутствии - договор может быть расторгнут в судебном порядке, как при ненадлежащем исполнении обязательств платильщиком ренты (т. е ВАМИ) .
Завещание - тоже ОСПАРИВАЕТСЯ!! !
Так что если есть возможность оформить договор дарения - дерзайте!! !
Но если есть другие потенциальные наследники, с которыми наследодатели (т. е ваши родители) не хотят делиться своим имуществом, лучше перестраховаться и заиметь справочки о дееспособности сторон на момент сделки.