О компании

Раздел имущества по ипотечному кредиту

На мне ипотека и права собственности еще не выдали.

1. Если на "Вас ипотека", предполагаю что право собственности есть, но обременено пока не будет погашена задолженность (важно с каких средств) .
По мнению суда, если жилое помещение приобретено «не за счет общих доходов супругов, а за счет собственных денежных средств» , такое жилое помещение разделу не подлежит.
Пример с военной ипотекой http://www.info.yarnet.ru/advokat/index.php?id=162

Порядок раздела общего имущества супругов определ н положением ст. 38 СК РФ. Законом установлено, что в случае спора раздел общегоИз описываемой ситуации следует, что разделу подлежит квартира, с уч том обязательств по выплате предоставленного кредита...

Право собственности у вас должно быть, просто с обременением....

Подскажите пожалуйста могу ли я не страховаться при ипотечном кредите

Для чего заявлять истцу в исковом заявлении третьих лиц (например связанного с взысканием ипотечного кредита)?

Третьи лица — предполагаемые субъекты материальных правоотношений, взаимосвязанных со спорным правоотношением, являющимся предметом судебного разбирательства, вступающие или привлеченные в начавшийся между первоначальными сторонами процесс с целью защиты своих субъективных прав либо охраняемых законом интересов.
Например, по искам о разделе совместно нажитого имущества супругов в деле может быть заинтересован кто-либо из родственников, передавший им свое имущество во временное пользование. Лицо, управляющее транспортным средством, имеет интерес в деле по иску о причинении вреда источником повышенной опасности.

Получая кредит на семью, надо хорошо подумать и прописать, кто и как будет его погашать. Фото ИТАР-ТАСС. На первый взгляд вопрос о разделе общих супружеских долгов законом урегулирован. Согласно п. 3 ст. 39 Семейного кодекса при разделе общего имущества супругов...

В том чисе, к третьему лицу может быть предъявлен потом регресный

См. ответы выше, все правильно написано

Ипотечный кредит Является ли жильё приобретенное в ипотечный кредит собственностью?

Да, является. Просто оно в залоге

Раздел ипотечного кредита при разводе супругов. Банковский ипотечный кредит при разделе имущества между супругами неизменно вызываетОсновная причина этого в том, что до полного погашения кредита весь объект недвижимости считается отягощенным ипотекой.

Ипотека это всего лишь кредитные средства заемщику на покупку жилища, на которую вы покупаете в собственность, но она будет залоговым имуществом кредитора-банка. Когда расплатитесь по ипотеке, обременение снимается.

Да, является, вы скоро в этом убедитесь, когда налог на имущество придет

Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права, которое удостоверяется документом – Свидетельством о государственной регистрации права (выдает Регистрационная служба) .
Однако, в данном случае право собственности обременено ипотечным кредитом, в случае непогашения которого, жилое помещение может быть продано Банком-кредитором с публичных торгов в целях погашения задолженности (предполагается, что в нем нет иных сособственников - тогда эта процедура будет затруднена) .
Наличие обременения предполагает, что Заемщик не имеет права продавать, менять, сдавать жилье в аренду и даже прописывать родственников без получения на это разрешения со стороны Банка-кредитора. Обременение с квартиры снимается только при полном погашении Заемщиком задолженности перед Банком и закрытии ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним . Только после этого пользоваться своим правом собственности он сможете в полном объеме.

С юридической точки зрения ответ однозначен: собственником жилья является его покупатель – заемщик. Но при оформлении права собственности на жилье, приобретенного полностью или частично на кредитные средства, Федеральная регистрационная служба одновременно регистрирует залог недвижимости. Таким образом, возникает обременение, которое огранивает ваши права собственника квартиры или дома.
В частности, вы не можете продать или поменять заложенное жилье без разрешения банка. Существует еще ряд ограничений, которые могут быть оговорены в вашем договоре с банком.

Конечно, вы же будете в нем жить, нести расходы по платежам. просто до полной выплаты долга. оно будет у банка в залоге....

Нарушение срока платежей по ипотечному кредитуРаздел общего имущества супруговПолучить и направить на досрочное погашение ипотечного кредита имущественный...

Да, но оно с обременением.

Я выплачиваю ипотечный кредит за квартиру. Могу ли я сейчас оформить эту квартиру в собственность дочери.

Вряд ли, пока не выплатите всё, она НЕ Ваша

Однако каждый раздел такого имущества следует рассматривать индивидуально, чтобы справедливо выделить доли из кредитных обязательств.То есть, для окончательного решения учитывается много переменных. Раздел ипотечных кредитов.

Читай договор. И оттуда отталкивайся..

С согласия банка, т. к. она в залоге у банка.
С имуществом находящимся в залоге сделки невозможны.

Нет, пока не выплатишь кредит.

Банк, как залогодержатель, вряд ли на это пойдет. Или пойдет, но с условием, что ваша дочь берет на себя дальнейшие обязательства по выплате кредита, раз уж она будет собственником залогового имущества. Соответственно, нужно подтверждать платежеспособность дочери.

Подскажите, ничего не понимаю в этой ипотеке...

Ипотека (еботека) - это рабство на всю жизнь.

В этом случае, когда происходит развод, раздел имущества ипотека осуществляется следующим образом супруги продолжают совместноА вот ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, вносимые в банк в период брака, уже считаются совместными расходами.

Ипотеку взять можете. Кредит на такую сумму вряд ли дадут.

Ставки по ипотечным кредитам САМЫЕ НИЗКИЕ.
Другой вид кредитования это как правило 20-28% годовых
ипотека 11-14%,разница я думаю ощутима.

Да, наверное нужно сравнить Проценты . ВСЕ ПОЗНАЕТСЯ В СРАВНЕНИИ.

Что такое Лизинг? И чем он отличается от Ипотеки? Что такое Лизинг? И чем он отличается от Ипотеки?

Может ли поручитель по ипотечному кредиту претендовать на право собственности?

Если Вы кредит брали в браке- шансы 100%, если после расторжения- шансов ни каких..

В деле о разделе совместно нажитого имущества Н. обратилась в районный суд Санкт-Петербурга с иском к Ю. о разделе совместно нажитого имущества. В период брака на ее имя предоставлялись несколько потребительских кредитов. Помимо требования о разделе...

В Вашем вопросе, уважаемый "Костян Душка", паталогически мало информации.
Посему ответ получайте общий:
Имущество приобретенное в браке по возмездным сделкам является общим имуществом супругов, независимо от того, на кого оно оформлено. При расторжении брака, буде возникнет спор, имущество делится в равных долях между супругами, точно также делятся и обязательства по выплате кредита.

Она может отсудить половину того. что выплачено в браке как совместно нажитое имущество а при хорошем вашем адвокате все. что выплачено после развода-ваше

Арестовано имущество поручителя

Квартир заёмщика принадлежит банку и продать ее он ну ни как не может т. к. он не собственник. Так что выясните у своего родственника реальную обстановку.

Есть только пункт о разделе имущества при разводе, который можно применить к жилью, находящемуся в залоге статья 38 . Зачастую супруги выступают созаемщиками по ипотечному кредиту.

Пока заёмщик жив здоров, и где бы он небыл, трясут его. И не родственники не поручители не отвечают за его долги. Прокуратура разберётся если это так.

Если есть поручитель, то это не ипотека. ипотека - это залог квартиры. может у вас потребительский кредит был? или целевой займ?? уточняйте, если действительно есть договор поручительства, тогда ваш родственник должен отвечать перед банком, если арест наложен незаконно и препятсвует продаже этого имущетства для погашения этого долга, можно попробовать снять его в судебном порядке. такое было у нас однгажды, правда потом придется продать имущество, чтобы погасить весь долг и розыскивать этого должника несчастного

Платится ли налог на доход, если береш ипотечный кредит более 2(двух) миллионов рублей?

Ипотечный кредит? Как получить, единовременную выплату с ипотечного кредита?

Выплат с кредитов НЕТ, это Вы платите банку, а не он- Вам.

Поэтому, перед тем как получить ипотечный кредит, следует изучить порядок раздела имущества по ипотеке при разводе. Способы раздела имущества в ипотеке. Как делится ипотека при разводе? Ипотечную собственность при разводе поделить сложнее, по сравнению...

Если вы купили квартиру, оформив ипотеку, то можете только сделать возврат своего подоходного налога. Оформлять нужно каждый год, подавая декларацию в налоговую. Никакой единовременной выплаты нет. Больше, чем вы заплатили налог, вам не вернут.

Что за бред?
или вы о праве на ИНВ ? (имущественный налоговый вычет) ?
Так это надо сначала стать собственником квартиры ( АПП или Свидетельство о собственности получить)
Потом по окончании года подать 3-НДФЛ.
Если у вас доходов было в этом году больше 2 млн. ( и квартира стоила больше 2 млн. ) - вам вернут 260 тыр.
если меньше - то вернут только уплаченный ндфл. остальное перенесут на следующий год (а)
к 2 млн. прибавляют и фактически выплаченные %% по ипотеке

Могу ли я взять кредит под залог будущего имущества ?

Вам надо рассмотреть ипотеку - это как раз кредит под залог приобретаемого жилья.
Смотрите на сайте банка список требуемых документов в разделе "Ипотека".

Раздел имущества, приобретенного в ипотеку. адвокат Штукатурова Д.И. По общему правилу имуществоНапример, до заключения брака будущий супруг приобретает квартиру, оплата которой производится за счет заемных средств, взятых по ипотечному кредиту.

Ешь в самых дорогих ресторанах в счет своего будущего огромного состояния

Если только в банке без залога взять по паспорту можно до 500000 но процет на потребительский кредит большой

Вопрос юристам по ипотечному кредиту и праву собственности.

Оформляете на доих. В чем трудность? Мат капитал выдается не только вам, а всей вашей семье, включая детей, значит воспользоваться им может и муж.

Раздел имущества при разводе ипотека или ипотечный кредит тоже должен быть подвергнут тщательному анализу специалистом вВсе платежи по ипотечному кредиту, произведенные в период брака, считаются осуществленными за счет общего имущества супругов.

Подскажите, муж является созаемщиком по ипотечному кредиту, при разводе, он вправе претендовать на долю собственности?

Если квартира куплена в браке то даже не испытывай дурные сомнения доля у него есть, если это не обговорено как-то по другому брачным контрактом. только величина доли равна половине выплаченного процента. Если ты хочешь оставить за собой квартиру, то придется выплатить ему его процент и переписать займ на себя.

Один из супругов при отказе другого исполнять обязательства по погашению кредита, вправе взять все обязательства по ипотеке на себя.Обращение взыскания на ипотечное имущество наименее выгодный для бывших супругов способ решения проблемы раздела обязательств по...

Квартира куплена в браке и не принадлежит вам, а принадлежит банку, так что делить вы будете внесенные денежные средства.

Имеет право претендовать на долю.

Интересный случай: Квартира приобретена в браке изначально в долевую собственность-по 1/2 доли каждому.

Ну и что дальше? Сама и ответила Совместно нажитое имущество. Дальше работа адвоката- кто сильней повлияет на судью.

Раздел имущества после развода ипотека. Вопрос о том, как делить квартиру, купленную в ипотеку, и непосредственно задолженность по ипотеки, уОднако, стоит отметить, что и обязанности по выплате ипотечного кредита также делятся между супругами пополам. Важно!

Добрый день.
При таком раскладе не взыщете... если конечно супруг не согласится с иском, супруга самостоятельно погасила ОБЩУЮ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО КРЕДИТУ находясь в зарегистрированном браке, обязательств по возврату этих денег у нее нет.
А вот если был бы заключен договор займа этой суммы, тогда вы могли бы взыскать половину.
Либо на момент оплаты надо было подписывать соглашение (брачный договор) с супругом о разделе совместно нажитого имущества в том числе и долгов по кредиту.

Здраствуйте Ельвира случай был бы интереснее если бы Вы указали не только деньги но и что за квартира, но я и без этого отвечу : решение суда будет две трети квартиры жене а мужу одна треть и далее уже не с позиции СК а с позиции риэлтора - мужу на это будет плевать, будет жить в этой квартире .на совместную продажу не согласится а жена сможет свою долю продать третьим лицам лиш за копейки .квартиры не яблоки если двушка допустим 2 милиона то комнату реально продать за 500 тысяч. а вы уже обрадовались что с бывшего мужа пристовы будут вычетать 70% зарплаты.

Для того. чтоб пересмотреть разделение долей, нужно жене доказать, что она при начальном их разделении была не в себе, ее ввели в заблуждение. Ведь она добровольно подписала договор купли-продажи. Если докажет, то доля, эквивалентная подаренным деньгам, будет ее, плюс половина оставшейся части квратиры. остальное мужу.

Мы с моим молодым человеком берем квартиру в ипотеку Кредит оформлен на него, но оплачиваем вместе.

Он не муж? Нету у тебя ума, детка.

А оставшийся долг по ипотечному кредиту супруги должны выплачивать в равных долях.В таком случае раздел ипотеки при разводе нужно оформить соглашением о разделе имущества, а после этого можно переоформить кредит на одного из супругов.

Можете оплачивать, но прав вы на эту квартиру иметь никаких не будете.

Раз не в браке, то не плати....

Сначала регистрируйте брак, а затем приобретайте квартиру по ипотечному кредиту ! :)

Квартиру должны оформлять, на долевом участии 50:50, если он оформит на себя, то ни копейки не вкладывайте иначе, потом будет очень больно. Потому, что честный человек никогда так не поступит. На питание в равных частях, а то он может за ваш счет жить, платить ипотеку получит квартиру и найдет другую спутницу, это однозначно. Если квартира приобретена не в браке и оформлена на одного человека, не важно кто платит, Собственность будет того на кого оформлена квартира. Проконсультируйтесь с юристом.

Это жилье не ваше. Право на него имеет только ваш сожитель. Вы не женаты, у вас нет совместного владения имуществом.

Раздел ипотеки при разводе. Помощь в получении ипотеки. Ведущие банки Москвы!Но не все так просто как кажется драматичность момента усугубляет ипотека. Супруги и рады бы отдохнуть друг от друга, но ипотечный кредит связал их крепче, чем венчальный обряд.

Фактически кридитный договор на молодом человеке. обязательства по договору несет он. То, что Вы вносите свои личные денежные средства - это только Ваше личное дело и альтруизм. Ипотечный договор на молодом человеке. Вам он сможет (если захочет) после оформления права собственности подарить 1/2.
В той ситуации, в которой Вы находитесь, юридические права на жилье у Вас отсутствуют, факт совместной оплаты - факт только для Вас лично, юридических последствий в виде приобретения права на недвижимость не влечет.
Люди Вам не хамят, а называют вещи своими именами, Нравится Вам это или нет - Ваш выбор. Но Вы в ситуации использования.

Можно и без хамства. Вы почаще почитайте вопросы на этом сайте. Начинается также. Иногда и брак впоследствии заключат. Но после того, когда ипотека выплачена. В результате, квартира того, на кого ипотека оформлена. Это заранее нечестный ход, продуманный на обирание напарника. Вы интересовались мнением людей. Вам все ответили однозначно. У вас прав нет. Поговорите с юристом очно. Скажут то же самое.

Квартира по документам его, так что вы не будете иметь ни каких прав на данное жилое помещение, если еще квартира не оформлена, то оформляйте в долях на каждого.

Можно ли оформить имущественный раздел,имея квартиру в ипотеке (разведены)

Только вместе с кредитом и с одобрения банка. ибо ваша квартира в залоге. предоставьте банку справки о своих доходах. Если какая-то из сторон неплатежеспособна, то банк не разрешит раздел до погашения ипотеки

Раздел имущества в ипотеке при разводе. Ипотека. Предыдущая статья Кредит на погашение других кредитов.В случае развода супругов-соза мщиков возможно несколько вариантов раздела долгов и обязанностей по ипотечному кредиту

Можно через суд разделить и квартиру и долги..

Все совместно нажитое имущество делится пополам. Как именно зависит от вас и ваших возможностей

Раздел производит и оформляет суд, а не банк.

Может ли поручитель по ипотечному кредиту рассчитывать на имущественный вычет, обладая долей в приобретаемой квартире

Насколько я знаю, не имеет

Раздел имущества при ипотеке согласуется с условиями банка.При разделе ипотеки действует принцип выделения и закрепления за каждым из участников спора супругов доли в долге по ипотечному кредиту.

Почему ипотечный кредит не дают под материнский капитал? Вопрос о разделе имущества умершего родителя. Путаница в законе

Кредиты под материнский капитал дают. Более того, это самая правильная схема задействования мат. капитала при покупке недвижимости. Что там конкретно в Вашем случае не понятно. Продолжение смотрится совершенно непонятным нагромождением слов. Подумайте, сформулируйте и задайте вопрос в более доступной форме. Помните, что отвечающие не должны расшифровывать и додумывать Ваши вопросы за Вас.
Всего доброго.

Кредитные организации в последние годы все чаще стали сталкиваться с вопросами раздела супругами недвижимого имущества, приобретенного в браке с помощью средств ипотечного кредита и являющегося предметом ипотеки...

Ипотека - залог НЕДВИЖИМОСТИ. Т. е. кредит, называемый Вами "ипотечным", можно дать только под залог НЕДВИЖИМОСТИ. Материнский капитал - это ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА безналом. Может, кто и даёт под него кредит, но ИПОТЕЧНЫМ он не будет, ибо мат. капитал - НЕ ЕСТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ. Смысл остальных Ваших вопросов разгадать сложно.

Раздел совместно нажитого имущества.

Если кредит-ипотечный-то о разделе квартиры, если денежный-то о взыскании ден. средств

Если собственность по ипотеке в процессе развода вся полностью переходит во владение одного из супругов, то и ответственность по ипотечному кредиту в полном объеме переходит к этому же супругу. Тогда оформляется специальный договор про раздел имущества ипотеки при...

Здесь очевидно, правильным будет иск о взыскании средств, уплаченных на погашение остатка кредита жены в период вашего брака

Я так считаю. Просить суд разделить имущество следующим образом-признать за супругой право собственности на всю квартиру, а истцу компенсировать половину ее стоимости. Раз кредит выплачен, то нужно сделать рыночную оценку квартиры и просить суд взыскать с жены половину ее рыночной стоимости.

Скорее всего мужу будет присуждена денежная компенсация.
Вернее так - если он согласен на компенсацию, то суд однозначно решит присудит "деньгами" (всегда можно сослаться на то, что долевая собственность будет неудобна вам обоим, т. к. проживать вместе вы не намерены и совместное пользование квартирой невозможно - т. е. выделение доли в совместном имуществе ущемит права того из супругов, который не собирается пользоваться квартирой) .
Однако, выдел доли в квартире способ более "надежный" для мужа - особенно, если жена не имеет постоянного дохода или этот доход крайне мал.
У жены может не быть денег и тогда с нее должны взыскивать долг (постепенно) - ежемесячно не более 50% зарплаты.
Однако, она может перейти на "серую" зарплату, уйти 3 раза в декрет по 3 года каждый, выйти замуж еще раз и стать домохозяйкой - дохода нет и долг стребовать невозможно.
"Отмотать все назад" тоже нельзя - квартира уже поделена и осталась с женой.
А доля в квартире никуда не денется - если у жены не будет денег выкупить ее, вы сможете продать ее кому-нибудь другому. Так что будет мотивация найти деньги (в случае с денежной компенсацией такой мотивации нет вообще).

Как разделить имущество?

Вместе с заявлением о разводе, исковое заявление о разделе имущества, которое делиться пополам, в независимости кто платил, долги по кредиту и ипотеке так же делятся пополам.

Раздел ипотеки при разводе, в случае перевода обязательств перед банком на одного из супруговЧаще всего, бывшие супруги несут ответственность по ипотечному кредиту перед банком в пропорционально полученных от недвижимого имущества долях.

Как практически произвести раздел квартиры приобретенной по ипотечному кредиту?

Если квартира уже в собственности и кредит погашен, то вравных долях на каждого собственника.

Судебная практика, решения судов о разделе имущества и долгов супругов по кредитным обязательствам.Сторонами кредитного договора имеем ввиду ипотечный кредит , как правило, становятся оба супруга или один из супругов поручитель .

Если кредит не выплачен, то тольк с согласия банка. Более подробный ответ дать невозможно, так как Вы предоставили мало информации.
Удачи