О компании

Раздел имущества по ипотеке

Как платить ипотеку....

Продавайте

Таким образом, если в брачном договоре не прописано четко, кто из супругов и в какой именно части обязан будет погашать оставшуюся часть долга по ипотечному кредиту, то долг по ипотекеЧто делать, если не принимают исковое заявление. Раздел имущества и ипотека.

Подавайте на раздел имущества в суд. кто сторона договора ипотеки? а сейчас у вас все равно обязанность по оплате, иначе задолженность будет накапливаться

Раз он выгнал так пусть сам и платит-ато странно-он там с бабами а вы оплачивать будете?

Главных квартиросъемщиков давно уш нет.
Есть собственники. Кто?
При разводе ( но можно и сейчас) надо разделить имущество и установить порядок пользования квартирой.
Вы имеете право на 1/2 квартиры.
(но при разделе - получите и 1/2 долга по ипотеке)

Будет ли решение суда положительным если я подам на раздел имущества по ст.39СК РФ куплена по ипотеке квартира до брака

На кого оформлена ипотека первоначально? Пока ипотека не выплачена квартира за банком.

Развод и ипотека . Квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов вне зависимости отРаздел ипотеки при разводе . Созаемщики могут либо изменить ипотечный договор с согласия банка и разделить на двоих...

А сколько времени ипотека выплачивалась до брака?

Можешь, так же муж вправе требовать долю в ипотечной квартире.

Если ипотека была оформлена на мужа, то вы не можете претендовать ни на что, что связано с квартирой. Ведь квартира фактически была приобретена до брака.

Да, можете.

Вы были созаемщиком? Нет? Тогда вряд ли на что то можете претендовать...

Раздел ипотечной квартиры при разводе. Согласно действующему Законодательству недвижимость, которая приобреталась по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу.

Да, на 1/2 ту часть которая была выплачена в браке можно претендовать.

Раздел имущества при ипотеке

При браке составьте брачный договор, в котором пропишите, что на квартиру в случае развода прав у неё не будет.. .
только нужно ли Вам женится с таким отношением к невесте ?

При разводе возникает резонный вопрос что делать с ипотечными обязательствами? Ответ - раздел квартиры в ипотеке при разводеКонкретные рекомендации может выработать адвокат по разделу имущества после анализа документов, которыми оформлены сделки, и...

Действительно, а нахрена тебе вообще женица? Если она тебе без женитьбы не даёт, то значит хочет с тебя поиметь денег.

Запишите как совместную собственность-тогда 50 %
подпишите брачн договор с определением % вклада денег - тогда доли кто, сколько давал.
нафиг без жилья-это когда она докажет что всю ипотеку за вас платила.

Можете составить брачный договор, можете - соглашение о разделе совместно нажитого имущества, но если раздел будет осуществляться в судебном порядке, то всё будет зависеть от представленных вами доказательств - если убедите суд что 2/3 доли квартиры куплены вами ещё до брака за вас счёт, то раздел будет - 5/6 доли квартиры вам, 1/6 доли - вашей жене, не докажете - вам и жене по 1/2 доли.

Если купили квартиру до брака, то она не будет являться общим нажитым имуществом, даже, если в ипотеку купленное. Вы будете являться единственным собственником квартиры, но она будет находится в залоге у банка.

Лучше не жениться, иначе бывшей жене достанется 1/2 квартиры... .
а "добрачную" квартиру можно поделить - не слушайте безграмотных "специалистов".

Раздел ипотеки при разводе. Наиболее популярна ипотека жилья. Ипотека это одна из форм залога, при которой закладываемоеВсе платежи по ипотечному кредиту, произведенные в период брака, считаются осуществленными за счет общего имущества супругов.

Напрасно вы против. Чтобы оградить себя лучший вариант сделать брачный договор, поскольку проценты будут выплачиваться вами в законном браке. Брачный договор предусматривает режим раздела имущества на будущее т. е. на момент развода. заключите ипотеку до брака, соглашение о разделе имущества к у нотариуса не подойдет, поскольку оно вступит в силу в момент подписания. там будет указано что эта квартира ваша собственность, т. е. сколько выплачено - ваше, а остальное невыплаченная часть останется под вопросом.

Рпи разводе как быть? семейная пара ребенок раздел имущества ипотека однок. квартира

Краткость в данном случае не приветствуется. НОРМАЛЬНО вопрос сформулируйте!

Основной принцип раздела ипотечного имущества при разводе, изложенный в названных нормативно-правовых актах, состоит в том, чтоИли залогом по ипотеке является однокомнатная квартира, раздел которой на доли в натуре не возможен.

Всё что нажито в браке на половинки.

ПОМОЩЬ У ЮРИСТА.

Раздел совместно нажитого имущества.

Если кредит-ипотечный-то о разделе квартиры, если денежный-то о взыскании ден. средств

Раздел ипотеки при разводе. Загородный дом в ипотеку? Легко! Помощь в получении ипотеки!А Федеральный Закон Об ипотеке подтверждает, что жилье, приобретенное во время брака посредством ипотечного кредитования, считается совместно нажитым имуществом.

Здесь очевидно, правильным будет иск о взыскании средств, уплаченных на погашение остатка кредита жены в период вашего брака

Я так считаю. Просить суд разделить имущество следующим образом-признать за супругой право собственности на всю квартиру, а истцу компенсировать половину ее стоимости. Раз кредит выплачен, то нужно сделать рыночную оценку квартиры и просить суд взыскать с жены половину ее рыночной стоимости.

Скорее всего мужу будет присуждена денежная компенсация.
Вернее так - если он согласен на компенсацию, то суд однозначно решит присудит "деньгами" (всегда можно сослаться на то, что долевая собственность будет неудобна вам обоим, т. к. проживать вместе вы не намерены и совместное пользование квартирой невозможно - т. е. выделение доли в совместном имуществе ущемит права того из супругов, который не собирается пользоваться квартирой) .
Однако, выдел доли в квартире способ более "надежный" для мужа - особенно, если жена не имеет постоянного дохода или этот доход крайне мал.
У жены может не быть денег и тогда с нее должны взыскивать долг (постепенно) - ежемесячно не более 50% зарплаты.
Однако, она может перейти на "серую" зарплату, уйти 3 раза в декрет по 3 года каждый, выйти замуж еще раз и стать домохозяйкой - дохода нет и долг стребовать невозможно.
"Отмотать все назад" тоже нельзя - квартира уже поделена и осталась с женой.
А доля в квартире никуда не денется - если у жены не будет денег выкупить ее, вы сможете продать ее кому-нибудь другому. Так что будет мотивация найти деньги (в случае с денежной компенсацией такой мотивации нет вообще).

Как может быть произведет раздел имущества, если квартира находится в ипотеке, а собственниками явл. 4 человека?

Квартира принадлежит не вам, а банку, пока не выплатили всю сумму. С банком и решайте.

Раздел ипотечной квартиры при разводе. Согласно действующему Законодательству недвижимость, которая приобреталась по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу.

Наталья Строгина соврала, наверное по незнанию, квартира принадлежит собственникам, а не банку. У банка квартира находится в залоге (ипотека, это способ обеспечения обязательств) , но банк не является ее собственником. Залог накладывает ряд ограничений на сделки с предметом залога.
К сожалению Вы не указали, с какой целью и в связи с чем собрались "разделять имущество", о каком имуществе идет речь.
Уточните свое вопрос, задав его более конкретно.

Мало информации, что бы угадать ответ.. .
При расторжении брака - никак, т. к. доли уже выделены, а вот долг будет разделён.

Развод, раздел имущества. Квартира в ипотеке, жене она не нужна. Скакой вероятностью она может претендовать на половину

Претендовать может со стопроцентной вероятностью. Право претендовать на что либо ничем не ограничено.

Когда раздел имущества между супругами физически не возможен однокомнатная квартира , то фактически придется ее делить долями.Если изначально ипотечный кредит оформляется на одного из супругов, то квартира в ипотеке при разводе остается на него, а второй теряет...

Однозначно, что 50% квартиры достанется жене, а может и больше- смотря с кем ребенок останется. Не делилась бы только подаренная квартира.

Раздел имущества после развода.Квартира в ипотеке,но ее дальнейшая выплата неактуальна.Делится ли уже выплаченная часть?

Если квартира в ипотеке как учитывается при разделе имущества при разводе супругов

Как и всё остальное общее имущество. Только это имущество с обременением, то есть с долгом. Кому какая доля достанется, тот столько банку и платить будет. Делите.

Одним из таких событий может быть развод, а в дальнейшем и раздел совместно нажитого имущества. И тут начинаются проблемы - как разделить кредит и квартиру, на которую взят кредит ипотеку - кто будет погашать его и как это урегулировать юридически и т.д.

Также как и все остальное, если соглашением между супругами не установлено иное.
Долги кстати тоже входят в состав совместно нажитого.

Можно ли оформить имущественный раздел,имея квартиру в ипотеке (разведены)

Только вместе с кредитом и с одобрения банка. ибо ваша квартира в залоге. предоставьте банку справки о своих доходах. Если какая-то из сторон неплатежеспособна, то банк не разрешит раздел до погашения ипотеки

Федеральный закон Об ипотеке , принятый в 98 году, прямо не устанавливает каких-либо ограничений на раздел такого имущества, вНародная шутка гласит Ничего так не роднит, ипотечный как кредит ! Шутки шутками, но все же развод и ипотека не любят друг друга.

Можно через суд разделить и квартиру и долги..

Все совместно нажитое имущество делится пополам. Как именно зависит от вас и ваших возможностей

Раздел производит и оформляет суд, а не банк.

Нужна консультация юриста, на счет раздела имущества, конкретно ипотеки.

Сначала ее выплатите и оформите а потом будите делить.

Положение осложняет еще и то, что супруги не вправе требовать принудительного раздела ипотеки по кредитному договору, решение всегда остается заПрактика раздела имущества при ипотеке. Чаще всего на практике применяется раздел ипотечной квартиры через суд.

Обоснованный ответ по данному вопросу можно дать только после изучения документов.
На какую консультацию Вы рассчитываете? на платную или на бесплатную?
это, кстати, существенный момент при изучении документов.

Все совместно нажитое имущество в браке делится между супругами пополам - ст. 38 СК РФ. , Все совместно нажитые долги в браке делятся между супругами пополам, - п. 3ст. 39 СК РФ.

Нет.
Только по соглашению сторон.
Т. е. в случае согласия бывшего супруга на эти условия. А так каждый выделит свою долю и получит долю в виде долга (кредита) и обязанность по его выплате.

Какие нужны документы в суд для подачи заявления на раздел имущества и долговых обязательств по ипотеке?

Заявление в двух экз. + приложения....

Раздел имущества ипотека еще один вопрос, которому стоит уделить внимание.- кто и в каких долях осуществляет выплату первоначального взноса по ипотеке - кто и в каких долях производит выплату ежемесячных платежей не только после развода, но и за время...

Раздел имущества находящегося в залоге (ипотека)

Теоритически возможно.. . Практически вряд ли. Вы не забывайте, что квартира в залоге у банка. Банк согласится ли на долю несовершеннолетнему чтобы передавалась ...Обратитесь в юридический отдел банка и согласуйте с ними . Можно сказать проще, что Вы готовы самостоятельно выплачивать всю ипотеку, только если квартира будет полностью на Вас. У жены нет средств оплачивать ипотеку. Банку одно важно, чтобы оплачивалась ипотека. Дерзайте!

Однако как быть, если разделу подлежит недвижимое имущество, обремененное ипотекой?Выработана практика, подтверждающая удовлетворение исков о разделе ипотечного имущества супругов без получения согласия кредитора например, решение Центрального...

Вы не можете менять условия договора до полного погашения кредита. В данный момент у вас ответственность солидарная. И если вы кредит не платите, то банк не обязан разбираться, кто из вас прав, а кто киноват. Вы просто потеряете квартиру.
Вы можете заключить с бывшей женой мировое соглашение без суда, заверив его у нотариуса. Та часть кредита, что была выплачена в период брака (без учета банковского %) + первоначальный взнос делится пополам и на полную стоимость квартиры. Полученное значение - это та доля, на которую имеет право жена сейчас. Все остальное - вам при условии погашения кредита вами. Если вы его не платите, соглашение аннулируется.
Вот так вы не нарушите ничьих прав. Официально жена останется созаемщиком. ЧТо ей далее делать со своей долей, решать ей.

Квартиру и долг можно поделить через суд без мирового соглашения....

Квартира куплена в ипотеку

Пусть банк отдохнет! СК РФ.

В 2006 году была по ипотеке куплена квартира. Созаемщики-я и супруга. Квартира зарегистрирована в совместную собственность.И я хотела спросить совета по разводу и разделу имущества, находящемуся в ипотечном залоге.

Долг тоже делится пополам :))))

Может через суд попробовать?

Как вообще суд мог принять такое решение? Ведьь, поскольку до выплаты задолжности банку по ипотечному договору, квартира принадлежит банку. Просмотрите документы подробнее.

Я была в подобной ситуации. Надо подать в суд именно на БАНК!! ! Тогда долг разделят пополам и Банк будет вынужден сделать доп. соглашение к дог. Надо сходить к грамотному юристу, чтобы правильно составил иск.

Вижу два пути:
1. В суд на банк, дабы обязать его пересмотреть кредитный договор. Тогда каждый будет платить за свою половину.
2. Если кредитный договор не будет пересмотрен, а второй собственник платить по ипотеке не желает, то платить следует заемщику, а потом подавать в суд на этого второго собственника на взыскание 1/2 суммы за такой-то период.

Раздел имущества по ипотеке Автор Москва 19.05.2011 Здравствуйте!Что касается суда, то судья в любом случае разделит квартиру пополам, вне зависимости от того, на кого оформлен ипотечный кредит.

Видимо так "грамотно" были заявлены исковые требования. И как результат - такое решение суда.

Вам также должны были поделить долг за квартиру пополам, так как совместно нажиты долги в том, числе и ипотека делятся между супругами пополам. Обратитесь в суд .

Какой-то странный у вас договор, я меняла свою двушку на трех с доплатой через ипотеку и естественно на меня договор но муж идет созаемщиком и в случае развода не дай бог конечно, долг делится по полам жалко что квартира тоже правда на 4, в результате мы платим вместе 1\7 а получит он 1\4 вот здесь я лопухнулась но вам надо в суд так как ипотека должна делится на всех собственников.

Раздел имущества семьи

Имущество в равных долях супругам. Долги пропорционально долям в имуществе. Т. е. тоже пополам.

Раздел совместно нажитого имущества. Как разделить долг по ипотеке при расторжении брака.Если бывшие супруги нарушают сроки внесения ипотечных платежей. Согласно ФЗ Об ипотеке залоге недвижимости , банк вправе обратить взыскание на имущество, заложенное...

Имущество пополам, если есть дети, это учтут и могут дать больше тому, с кем они останутся. Ну и долги в долях соответственно.

Все совместно нажитое (и долги в том числе) делится в равных долях

Раздел совместно нажитого имущества (квартира в ипотеке)

Условия то криво описаны:
Надо не "есть двое детей", а "есть двое совершеннолетних детей" или "есть двое несовершеннолетних детей, будут проживать с ... или есть спор с кем будут проживать".
К тому же надо не "в собственности мужа", а "приобретены (а, о) мужем до брака или на деньги полученные до брака" или "приобретены (а, о) мужем в браке".

В этом случае, когда происходит развод, раздел имущества ипотека осуществляется следующим образом супруги продолжают совместно выплачивать ипотечный кредит, доКвартира, купленная по ипотеке до брака, не является совместно нажитым имуществом.

Уточните весь вопрос

А названное имущество приобретено до брака или в браке? Делить по суду будут пополам только то, что нажито в браке. Ипотечную квартиру тоже.

Ипотека. Раздел имущества.

Невозможно. Или мужик на нее половину квартиры оформит, или пусть она не платит, если они не в браке, ничего ей не светит

Раздел имущества ипотека еще один вопрос, которому стоит уделить внимание.- кто и в каких долях осуществляет выплату первоначального взноса по ипотеке - кто и в каких долях производит выплату ежемесячных платежей не только после развода, но и за время...

Вашей подруге надо лечить голову. зачем она платит чужой кредит? У нее не все дома?

Раздел имущества. Как делять квартиры купленные под ипотеку? И не выплаченные полностью

Хм, да вместе с долгами и делят...

Итак, раздел имущества при разводе ипотека. Статья 34 СК РФ гласит, что нажитое супругами имущество во время брака считается их совместной собственностью. Поэтому все платежи по ипотеке, произведенные в период проживания в браке...

Как в договоре и как договоритесь между собой, долги тоже попалам делят и не пополам

И долг и кв пополам

Меня тоже интересует этот вопрос. А если один вообще ни копейки не вложил, ему тоже долю?

И квартира и остаток не выплаченной суммы делиться между супругами пополам.

При разделе имущества невыплаченная ипотека делится пополам - долги или выплаченные суммы? И кто кому что выплачивает?

Как при разделе имущества делится невыплаченная ипотека, если выдана мужу, но естессно, при нотариальном согласии жены?

Так же как и все - пополам.

Раздел имущества при ипотеке. Что такое ипотека?Поэтому при разводе каждый супруг может получить половину уже выплаченной по ипотеке суммы или, если желает, половину жилья.

Пополам

Не всегда пополам.

Мужик оформил на себя ипотеку сам платит ,при разводе может он поделить доли по оплате ипотеки так как брали в браке ?

Льготный кредит точно можно поделить, наверное и ипотеку тоже.

Что касается недвижимого имущества, которое было приобретено супругами по кредитным договорам, ипотеке то раздел имущества приИ когда происходит раздел имущества при разводе квартира, в которой проживают супруги, бывает приобретена по ипотечному кредиту.

В том случае если жена будет претендовать на раздел после погашения то точно можно

Не тока прописана а имеет право на половину так как у вас совмесно нажитое имущество.. вы были в браке.

Не-а. Читайте Постановление Пленум ВС РФ. : кто брал с того и спрос.
А остальные "ответчики" просто не в теме.

Вопрос, брал он ипотеку уже в браке, а там без разницы кто платил... Если жена претендует на часть жилья, как на совместно нажитое имущество, ей придется принять на себя и часть обязательства по погашению задолженности по ипотеке как обременение при разделе. Если есть совместные дети, то все осложняется. За скупостью данных предполагать не могу. Все может решиться договоренностью сторон еще до суда!

Да

Страница 1 из 2 - Раздел имущества при ипотеке - отправлено в Семейное право Куплена квартира по ипотечному кредиту. Кредит оформлен на двоих. Квартира естественно в залоге у банка.

Может определить доли как в долговом обязательстве, так и на долю квартиры в таком случае жена может претендовать. Если же супруге доля в квартире не нужна, то и кредит, и вся квартира будт у того самого мужика.

При разводе поделите квартиру и кредит по ипотеке 50/50. Как то так. Удачи Вам

Развод.Ипотечная квартира.

Я бы тебе подарил ету квартиру ты красавица

Правила раздела совместного имущества при разводе. Для раздела недвижимого имущества супругам нужно, прежде всегоЯ замужем, у нас есть квартира, приобретенная в браке в ипотеку, в настоящий момент ипотека все еще выплачивается и квартира в залоге у банка.

Ну, наверное все-таки не право а обязанность. И потом, чем отличается 50% от 1/2?

50процентов и 1/2 одно и тоже! В чем вопрос?

На половину квартиры. Даже если один из супругов вообще не работает, имущество делиться по полам, за исключением ситуации если был бы брачный контракт.

Супруг имеет право на половину суммы, уплаченной в браке.. то есть половина от 10%, но это только в том случае, если жена квартиру купила "правильно" и сможет подтвердить, что 60% от ее квартиры до брака... если не сможет- квартира пополам..

Очень трудно доказать, что 60 % это деньги жены. Скорее всего будет поровну

В 2006 году была по ипотеке куплена квартира. Созаемщики-я и супруга. Квартира зарегистрирована в совместную собственность.И я хотела спросить совета по разводу и разделу имущества, находящемуся в ипотечном залоге.

Предположим, что жена сумела доказать, что 60% квартиры оплачено ей из личных средств и суд с этим согласился. Но остается еще 40% квартиры и ипотечный кредит. Таким образом возникают 2 варианта развития событий
1. Эти 40% - пополам и долг по ипотеке - тоже пополам.
2. Если одна из сторон ( я так понимаю, речь идет именно о муже) соглашается свою долю забрать деньгами, то тогда он получает с жены в качестве компенсации половину от выплаченных средств и свободу от кредитных обязательств. А квартира и долг по кредиту достаются жене.
Но опять же, уточню - если муж СОГЛАСИТЬСЯ забрать деньгами ( или иным равноценным имуществом) . Если откажется - то только первый вариант.

Нужно собрать все документы - о продаже добрачной квартиры, документы по ипотеке (когда получали ипотеку наверняка приносили справки о доходах) . Если по числам выходит, что 60% первоначального взноса - деньги с продажи квартиры жены, то мужу присудят только 1/2 взносов во время брака (5% от стоимости квартиры).